Abogados de defectos de construcción en Houston

La construcción de un edificio comercial o una casa es un proceso en el que la gente depende y confía en gran medida en sus contratistas y proveedores de servicios. Los propietarios esperan que su casa recién construida u otra inversión o propiedad comercial sea un entorno seguro, confiable y agradable. Los elevados costos de los servicios de construcción en el mundo actual reflejan estas expectativas. Sin embargo, los proyectos de construcción generalmente nunca son perfectos y, a veces, pueden resultar en una construcción y mano de obra defectuosas e inseguras. Esto no solo crea un peligro para la seguridad, sino que también da como resultado una pérdida financiera significativa y una pérdida de tiempo para muchas partes, especialmente para los propietarios.

Los experimentados abogados en litigios de construcción de Padua Law Firm representan y luchan por los propietarios de viviendas, asociaciones de condominios, inversores y desarrolladores inmobiliarios de Texas y muchos otros propietarios que sufrieron pérdidas financieras debido a defectos de construcción. Estos defectos de construcción incluyen condiciones que resultan en el valor reducido de la propiedad, presentan un peligro para aquellos que planean usar y operar la propiedad y tienen costos de reconstrucción significativos para rectificar. Además, debido a que nuestros abogados tienen una amplia experiencia comercial en el desarrollo de propiedades, la construcción y el negocio inmobiliario en general, están especialmente capacitados para analizar y procesar su caso de manera efectiva y exitosa contra las partes responsables.

¿Cómo puedo saber si mi propiedad sufrió defectos de construcción?

Cada propiedad tiene un propósito diferente y, por lo tanto, puede enfrentar una variedad de posibles defectos de construcción. Algunas condiciones pueden ser obvias, como grandes grietas en los cimientos, losa del piso o las paredes. Sin embargo, muchas condiciones defectuosas se hacen evidentes solo después de muchos años después de la finalización de la construcción. Algunos signos de construcción defectuosa incluyen:

• Grietas en paredes o techos
• Filtración de agua a través del techo, puertas y / o ventanas.
• Podredumbre seca
• Puertas, ventanas o gabinetes que no se abren o cierran correctamente
• Paredes o techos manchados
• Pintura descascarada o agrietada
• Calefacción y hornos que no funcionan
• Patios externos y muros que se separan del resto de la propiedad.
• Baja presión de agua
• Calzadas, aceras o losas de garaje agrietadas o desintegradas
• Daños por agua

Si tiene una propiedad construida recientemente y está experimentando alguno de los defectos anteriores, puede ser elegible para una compensación de la empresa constructora que construyó su casa o propiedad comercial, así como de los demás subcontratistas y consultores involucrados en el proyecto. En todas las circunstancias, le recomendamos que se ponga en contacto con su constructor o desarrollador para obtener una explicación y, con suerte, la rectificación del problema. Asegúrese de que cualquier remedio que se le ofrezca sea una solución permanente y no una “curita” temporal al problema. En muchos casos, también lo alentamos a que un inspector de construcción calificado realice una investigación independiente si sospecha que existe un problema.

¿Qué causa una construcción defectuosa?

Las empresas de construcción y otros subcontratistas están obligados a desempeñar sus funciones de manera segura y profesional y seguir los códigos de construcción y las normas de construcción aplicables. El incumplimiento de estos estándares es una causa clara de muchos defectos de construcción. Sin embargo, tenga en cuenta que estas empresas constructoras y subcontratistas también están trabajando de acuerdo con los planos y especificaciones de arquitectura e ingeniería. Estos planos y especificaciones de arquitectura e ingeniería son parte del diseño de la construcción y también pueden contener defectos, que muchas veces se denominan “defectos de diseño”. Los defectos de diseño de la construcción pueden ser aún más costosos y consumir más tiempo porque muchas veces tienen problemas estructurales que pueden afectar todas las demás partes del proceso de construcción.

Construcción defectuosa o defectos de diseño de la construcción pueden surgir de cualquiera de los siguientes:

• Diseño original / errores arquitectónicos (también conocido como
• negligencia de arquitecto e ingeniero civil)
• Violaciones del código de construcción
• Construcción de cimientos inadecuada
• Preparación incorrecta del sitio
• Uso de materiales inadecuados
• Paisajismo e irrigación inadecuados
• Aislamiento insuficiente
• Incumplimiento de las regulaciones ambientales

Los defectos de diseño pueden tener un inicio particularmente retardado o son difíciles de observar para una persona promedio. Es mejor contratar a un inspector o consultor profesional para evaluar la propiedad (y sus planos y especificaciones diseñados) a fin de determinar si existen deficiencias estructurales o de otro tipo. No inspeccionar adecuadamente la propiedad puede resultar en condiciones peligrosas e irreparables en el futuro. Traer y probar con éxito un defecto de diseño de construcción puede ser un proceso largo y difícil. Los propietarios prudentes necesitan abogados con experiencia en litigios de la construcción que los representen. Si cree que su casa o propiedad tiene un defecto de diseño de construcción, Padua Law Firm se asegurará de que sus derechos estén protegidos. Si se encuentran defectos estructurales o de diseño, puede presentar una reclamación contra las partes responsables.

Defectos de construcción de propiedades comerciales: responsabilidad aún mayor

En el caso de desarrollos inmobiliarios comerciales, los defectos de construcción plantean un riesgo aún mayor. Una propiedad que no está construida según el código (o que tiene otros defectos) puede conducir potencialmente a un caso de responsabilidad de la propiedad, donde el propietario puede tener que pagar daños a un tercero por pérdidas de vida o propiedad. Si usted es propietario de una propiedad comercial, lo mejor para usted es inspeccionar la propiedad antes de que cualquier defecto de construcción genere responsabilidad para usted y su empresa.

Reclamaciones por demora en la construcción

Otro problema que puede surgir durante el proceso de construcción de un proyecto es un retraso en la construcción. La mayoría de los contratos de construcción abordarán los retrasos y si el retraso es excusable o no. Por lo general, si el retraso se debe a una circunstancia imprevisible o inevitable, como el clima, es excusable. El lenguaje exacto de su contrato de construcción es de suma importancia en estas situaciones. Una demora en la construcción se vuelve procesable cuando la demora podría haberse evitado o no está excusada según el contrato. Algunos ejemplos de situaciones evitables en retrasos en la construcción son:

• Cuando el contrato de construcción preveía específicamente una reparación o salvaguardia
• Falta de personal en el proyecto de construcción cuando la empresa constructora tenía todo el personal
• Desempeño inadecuado de un subcontratista

La mayoría de las empresas de construcción y los contratistas buscan protegerse de la responsabilidad por estos retrasos inexcusables al incluir una disposición de “No daños por retraso” en sus contratos. Sin embargo, los tribunales de Texas han establecido cinco situaciones en las que estas disposiciones de “no daños” no se pueden hacer cumplir debido a la demora:

• Las partes no pretendían ni contemplaban que estuviera dentro del alcance de la disposición contra daños;
• Derivado de fraude, tergiversación u otra mala fe por parte de la parte que busca el beneficio de la disposición;
• Se ha extendido por una cantidad de tiempo tan irrazonable que la parte que sufre la demora hubiera tenido justificación para abandonar el contrato;
• No se encuentra dentro de los retrasos específicamente enumerados a los que se aplica la cláusula; o
• Fue provocada por actos arbitrarios y caprichosos.

¿Por qué necesito un abogado de defectos de construcción?

Los abogados con experiencia en litigar problemas de construcción pueden aumentar significativamente su probabilidad y magnitud de recuperación financiera y hacer que el proceso sea mucho más sencillo para usted. Nuestros abogados de reclamaciones de construcción conocen los pasos estratégicos a seguir para evitar que su caso sea desestimado o mal pagado y también pueden acelerar el proceso de recuperación. Hay varios pasos críticos para presentar un reclamo y no incorporar cada uno de ellos puede ser perjudicial para su recuperación y para que su propiedad esté a la altura.

El bufete de abogados Padua tiene una amplia experiencia en las áreas de litigios de reclamaciones de construcción, así como una invaluable experiencia en negocios inmobiliarios en general. Con estos antecedentes, nuestros abogados pueden comprender las diversas etapas y actores en el proceso de construcción y desarrollo, tener una red extensa de expertos necesarios que se necesitan para perseguir adecuadamente una demanda por defectos de construcción o una demanda por demora en la construcción. No permita que su inversión de tiempo y dinero se desmorone ante sus ojos, llame al bufete de abogados de Padua hoy para programar su consulta gratuita y discutir su caso con más detalle.

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